SGRAVI E AFFITTO IMMOBILE INTESTATO A MINORE

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Per darle una risposta precisa occorre chiarire se il figlio acquista solo la nuda proprietà e ai genitori va l’usufrutto a vita o se l’usufrutto legale resta fino alla maggiore età del ragazzo. Nel primo caso, infatti, per l’acquisto ci sarà il diritto alle agevolazioni prima casa solo sulla nuda proprietà. E se anche per i genitori rappresenta la prima casa, sarà possibile godere delle agevolazioni anche sull’usufrutto. Mentre nel caso del semplice usufrutto legale dell’immobile, sull’intera somma si avrà diritto alle agevolazioni e il minore alla maggiore età diverrà pieno proprietario dell’immobile. Comunque, finché i genitori hanno l’usufrutto, l’Irpef sarà a loro carico, denunciando il possesso dell’abitazione insieme agli altri redditi. Il mutuo, invece, non sarà comunque detraibile perchè questa agevolazione è riconosciuta solo al titolare della proprietà, come precisa l’Agenzia delle entrate con la circolare n. 7/E del 26/1/2001. qui si chiarisce che per poter detrarre gli interessi passivi su mutuo ipotecario, è necessario che il beneficiario della detrazione coincida con il proprietario dell’unità immobiliare. Per quanto riguarda la residenza, non è necessario trasferirsi nell’immobile acquistato con i requisiti prima casa solo quando questo si trova nello stesso comune di residenza. E’ invece possibile anche affittarlo senza nessun problema.   (miaeconomia)

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SGRAVI E AFFITTO IMMOBILE INTESTATO A MINOREultima modifica: 2009-04-22T18:23:19+02:00da worldeditor
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